Ремонт и восстановление пожарной сигнализации

Ремонт и восстановление пожарной сигнализации

ООО «Витан» оказывает услуги по ремонту и восстановлению систем пожарной сигнализации по г. Санкт- Петербургу и Ленинградской области более 9 лет.

Выбирая нас, вы гарантированно получаете:

Проведение аудита и восстановление работы систем АУПС, СОУЭ, пожаротушения;
Устранение всех замечаний по предписанию Госпожнадзора;
Договор на плановое ТО всех систем пожарной безопасности
Сопровождение при проверках ОНД и оспаривание интересов заказчика

По всем вопросам обращаться по тел: (812) 988-72-52 или на наш Whatsapp +7(994)408-63-17

Спустя несколько лет эксплуатации здания затраты на его содержание увеличиваются. На сегодняшний день во многих зданиях и сооружениях устанавливается система пожарной сигнализации и автоматического тушения. Подобные системы требуют своевременного обслуживания и ремонта.

Иногда случаются ситуации, когда на объекте есть система автоматической пожарной сигнализации, но содержалась в непригодном состоянии. Очень часто клиенты звонят к нам с вопросом: «Не могли бы Вы проверить, насколько наша система работоспособна?». Так же часто требуется ремонт системы пожарной сигнализации при проведение отделочных работ или переезде.

Ремонт пожарной сигнализации требуется при неправильной эксплуатации системы сотрудниками обслуживающей организации. Для того чтобы привести систему в нормальное состояние, необходимо провести обследование и ремонт пожарной сигнализации. Как проводится ремонт системы и что нужно знать?

Как восстановить пожарную сигнализацию

Первое что необходимо сделать на объекте — это провести полный аудит системы пожарной сигнализации на неисправности, наличие всего оборудования и выяснить имеется ли исполнительная документация.
Закупить оборудование и материалы, которые будут необходимы для восстановления системы пожарной сигнализации, если таковых нет на объекте.
Восстановление системы пожарной сигнализации начинается после определения ее состояния и ее работоспособности и занимает в среднем от 3 дней до 2 недель.

После проведенного ремонта и восстановления системы автоматической пожарной сигнализации составляется акт работоспособности системы, в котором указывается дата ремонта и степень готовности сигнализации к работе.

Далее в процессе эксплуатации системы, рекомендуем обращать внимание на возникшие на пожарном пульте неисправности и сообщения, что бы вовремя устранять их. Текущий ремонт охранно- пожарной сигнализации позволит сократить дальнейшие расходы на обследование и устранение дефектов.

Стоимость ремонта пожарной сигнализации

Стоимость проверки и ремонта пожарной сигнализации зависит от количества установленного оборудования, марки системы ОПС, а также от того насколько легко можно добраться до извещателей (например линейные извещатели находятся всегда очень высоко). Также можно посчитать цену исходя из квадратных метров. Наши специалисты выполнят все работы в максимально короткие сроки. Выезжаем к вам на следующий день после звонка. Выезд – бесплатный, при последующем заключении договора на ремонт или техническое обслуживание.

Расчет цены ремонта системы

Исходя из общей площади помещений, существует таблица расчета цены ремонта системы.

Количество квадратных метров	Цена за услугу в руб. с НДС
Общая площадь до 100 кв.м.	от 3000 до 12000 руб.
Общая площадь от 101 до 1000 кв.м.	от 12000 до 75000 руб.
Общая площадь от 1001 до 5000 кв.м	от 65000 до 150000 руб.

Обращаем Ваше внимание!!! Стоимость данных услуг ориентировочная, более точную стоимость определит специалист после обследования

Разновидности проводимого ремонта

Для начала следует уделить внимание тому, что различают несколько разновидностей ремонтов пожарной сигнализации. Условно работы разделяют на следующие группы:

Текущий ремонт.

Подобные работы проводятся в случае, когда система теряет работоспособность. Проводится для восстановления работоспособности АПС. Включает проверку датчиков (теплового, дымового, пожарного). Проверяются шлейфы, кабельные пути и другие электрические цепи. Все обнаруженные обрывы устраняются, неисправные датчики заменяют на новые.

Текущий ремонт проводится по заявке заказчика либо при выявлении неполадок в процессе технического обслуживания.

Планово-предупредительный ремонт.

Эти работы связаны с восстановлением системы в отдельных помещениях или во всех зданиях. В данном случае ремонт выполняется в объеме, необходимом для устранения всех неисправностей выявленных в процессе эксплуатации пожарной сигнализации. Работа включает в себя восстановление проводки и кабеля, замена отдельных технических средств.

Проведение работ обеспечивает нормальное функционирование оборудование (заменяются датчики выработавшие свой ресурс, меняются аккумуляторы резервного питания и т.д.).

Объем работ может варьироваться в зависимости от конструктивных особенностей оборудования.

Капитальный ремонт.

Он проводится исключительно в том случае, когда система пожарной сигнализации практически полностью изношена или после работ по реконструкции объектов. Есть определенные нормы по периодичности проведения капитального ремонта. В процессе ремонтных работ производится полная замена линейной части (шлейфов, кабельных линий и т.д.). Меняется питающая электропроводка и все датчики и приборы.

Важно учитывать, что необходимость проведения капитального ремонта определяется комиссией. Срок службы современных пожарных сигнализаций составляет около 10 лет. По истечению этого срока в случае, если не возникали серьезные неисправности, выполняется диагностика, на основе которой и проводится капитальный ремонт.

После окончания капитального ремонта проводится наладка автоматической пожарной сигнализации и ее проверка.

Любой из вышеперечисленных ремонтов проводится организацией, имеющей соответствующую лицензию МЧС!

Монтаж новой пожарной сигнализации или капитальный ремонт старой

В случае выявления неисправностей в зависимости от характера повреждения или отказа средств пожарной сигнализации проводят либо текущий или средний (для аппаратуры), либо капитальный (для шлейфов сигнализации) ремонт. В ходе текущего или среднего ремонта осуществляется замена лишь вышедших из строя компонентов (установочных элементов, извещателей, участков соединительных линий). Капитальный же ремонт проводят при невозможности дальнейшей эксплуатации системы или при ремонте самого охраняемого объекта. При этом осуществляется демонтаж и полная замена всех элементов пожарной сигнализации: извещателей, соединительных линий, установочных элементов.

Ремонт системы пожарной сигнализации

В ремонтные работы включаются следующие возможные действия:

Визуальный осмотр средств и проверка ключевых средств сигнализации;
Проверка работоспособности резервных и базовых средств поставки электропитания;
Осмотр и тестирование основных частей системы как в ручном, так и в автоматическом режиме;
Замеры уровня заземления и сопротивления изоляции электроцепей;
Замена батарей на резервных средствах электропитания сигнализационной системы;
Общий осмотр извещателей;
Полномасштабный осмотр и ремонт средств удаления дыма и диагностика водопровода всей сигнализационной системы.
Проверка состояния шлейфов.

Обслуживание автоматических систем своевременного оповещения о возгорании, равно как и своевременный ремонт охранно-пожарной системы крайне важен для поддержания безопасности всех охранной системы на соответствующем уровне.

Регулярный осмотр ключевых составляющих способен оказать положительный эффект и привести к повышению эффективности работы системы, полностью исключить вероятность технических неполадок и сбоев. Наши специалисты, опираясь на долговременный практический опыт и значительный массив знаний, готовы оказать широкий спектр услуг в сфере восстановления потенциала охранно-пожарной системы, а также ее своевременного осмотра, на предмет наличия возможных неисправностей и неполадок.

Документы, на основе которых эксплуатируется пожарная сигнализация

При установке и дальнейшей эксплуатации пожарной сигнализации за основу берут нормативные документы, которые и определяют действия в области пожарной безопасности. В списке подобных документов:

НПБ (описывающие требования к пожарной безопасности), в которых предъявляются требования к приемно-контрольным устройствам и управляющему оборудованию. В одном из пунктов этого документа оговаривается, что средний период эксплуатации составляет не менее 10 лет.
НПБ 76-98, в которых предъявляются требования к пожарным извещателям (от 01.04.1999 г.). В нем указывается срок работы пожарных извещателей, который составляет 10 лет.
НПБ 58-97. Согласно этому документу срок функционирования адресных систем составляет не меньше 10 лет, а согласно гарантийному сроку, установленному производителем, адресные системы могут работать не меньше 1,5 лет.
ГОСТ Р53325-2009, касающийся технических средств пожарной автоматической системы. Согласно этому документу установлены сроки эксплуатации пожарных оповещателей, включая дымовые разновидности.

В некоторых случаях срок эксплуатации пожарной сигнализации продлевается согласно дополнительной документации, включая распорядительные бумаги.

Согласно законодательству России определен средний период эксплуатации пожарной сигнализации.

В официальных бумагах не определены четкие границы использования сигнализации, а предусматриваются возможность пролонгирования срока эксплуатации пожарной сигнализации.

Продление возможно только в случае работоспособности сигнализации, после проведенного обследования специалистами.

Составляемая документация по обслуживанию и ремонту

Сложность системы и всех ее составляющих элементов определяет то, что обслуживание, диагностика и ремонт зачастую доверяют компаниям, которые специализируются на предоставлении подобных услуг. Для контроля состояния системы заказчик ведет техническую документацию:

Годовой график обслуживания. Если работы проводить периодически, то можно исключить вероятность появления серьезных неисправностей. В графике указывается дата, тип обслуживания и вид проводимых работ.
Журнал выполняемых работ подтверждается обслуживающей организацией. В этом документе указывается тип системы и то, из каких элементов она состоит.

Кроме этого после выполнения ремонтных работ оформляется нижеприведенная документация:

Акт приема – документация, которая составляется после выполнения обслуживания или ремонта. В ней указывается то, какие элементы были заменены в ходе проведения работ, выполнялась ли наладка. После серьезных изменений системы также проводится ее тестирование.
Ведомость смонтированных приборов – в этом документе указывается наименование и тип оборудования, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписями представителей обслуживающей организации и заказчика.
Протоколы измерений по сопротивлению шлейфов.

Их оформление проводится в произвольной форме, каждая обслуживающая компания создает собственные бланки. Вся эта документация позволит контролировать состояние системы и снизить вероятность ее выхода из строя по причине сильного износа.

Какие работы относят к ремонту системы пожарной сигнализации

Причин, по которым оборудование пожарной сигнализации может выходить из строя, довольно много. Примером можно назвать неправильную эксплуатацию, преднамеренную порчу устройств, высокая влажность и температура. Воздействие окружающей среды могут негативным образом сказаться на работе устанавливаемых устройств.

Ремонтными работами можно назвать:

Прозвонку шлейфов. Очень часто проблемы связаны с пропаданием контакта между отдельными элементами системы по причине окисления контактов. Определить подобную проблему довольно сложно, для подобного теста требуется специальное оборудование.
Тестирование пульта с целью его проверки, а также контрольно-приемной панели. Тестированию подвергаются и другие электронные устройства контроля и регулирования.
Тестирование и замена оповещателей. Большинство создаваемых систем предназначается для подачи звукового сигнала при улавливании дыма устанавливаемыми датчиками.
Определение участка обрыва кабеля и устранение подобной проблемы.

Вид и количество проводимых работ зависит от сложности системы.

Причины возникновения поломок

Попадание загрязняющих веществ. В воздухе может содержаться довольно много различных частиц, которые станут причиной загрязнения устройств.
Неправильное расположение устройств может стать причиной их быстрого износа. Примером назовем расположение извещателей вблизи вентиляционной шахты. Именно поэтому следует доверять проведение монтаж компаниям, которые специализируются на предоставлении подобных работ.
Отсутствие регулярного технического обслуживания. Как не странно, именно несвоевременное проведение обслуживания зачастую становится причиной, по которой система начинает работать неправильно.

Кроме этого стоит учитывать, что во многих случаях именно решение по проведению ремонтных работ своими руками становится причиной появления еще большего количества проблем. Доверять тестирование, ремонт и обслуживание следует профессионалам по следующим причинам:

Они имеют должный набор инструментов.
Большой опыт позволяет снизить вероятность допущения ошибок.
Разработанная система по диагностике, обслуживанию и ремонту позволяет повысить эффективность выполняемых работ.

Охранно-пожарная сигнализация, равно как и любое автоматическое средство тушения истоков возгорания внутри объекта, требует последовательного обслуживания (для обнаружения возможных неполадок), а в ряде случаев и своевременных ремонтных работ. Временные сроки осмотра средств пожарной сигнализационной системы установлены на законодательном уровне, и они являются обязательным условием.

Наиболее широкий ответ на вопрос, с какой периодичностью должно производиться обслуживание средств сигнализационной системы можно найти в ТКП 316-2011 «Средства техобслуживания и восстановительных работ установок автоматического тушения пожара, систем защиты от дыма, управление эвакуацией и своевременного оповещения об истоках возгорания. Формирование и последовательность проведения планового осмотра и ремонтных работ». Либо можно просто обратиться к нам по телефону, где специалисты готовы предоставить развернутый ответ на любой поставленный вопрос.

Действие нормативных установок ТКП 316-2011 распространяется:

Средство защиты от распространения дыма;
Установка тушения истоков возгорания автоматического действия;
Осмотр технического состояния средств тушения пожара и по необходимости ремонт неисправностей;
Средство возвещения о возгорании и управления эвакуацией юридическими лицами в области техобслуживания СО, СПС, ПДЗ и УП.

Согласно действующему регламенту, техобслуживание и ремонт средств своевременного оповещения о начале пожара может производиться исключительно специалистами фирм, специализирующимися на предоставлении спектра услуг подобной направленности, которые располагают разрешительными документами от МЧС. Техническое обслуживание средств своевременного оповещения о начале пожара подразделяется на следующие категории:

Ремонтные работы;
Технический осмотр и обслуживание за пределами установленного графика;
Полномасштабный осмотр технического состояния основополагающих средств противопожарной сигнализационной системы.

Плановый осмотр систем пожарной сигнализационной системы проводится в строгом соответствии с установленными действующим регламентом объемами.

Когда необходимо проводить осмотр охранно-пожарной системы?

Временной период обязательного осмотра автоматических средств обеспечения безопасности, согласно установленной регламентации, определяется при учете комментария фирмы-изготовителя. При учете возможностей клиента обеспечить использование СО, ПДЗ, УП, СПС оперативным персоналом, требованиями обеспечения безопасностью, текущим состоянием СО, УП, ПДЗ и СПС (к примеру, сохранность либо условия климатического характера).

Системы пожарного оповещения представлены сетью датчиков, срабатывающих при получении определенного сигнала. Некоторые модели реагируют на повышение температуры, другие фиксируют изменение плотности среды (задымление). Сигнализация оснащена контрольной панелью (диспетчерский пульт), которая обрабатывает информацию датчиков и отвечает за включение звуковых, световых или речевых оповещателей. Сигнальная сеть охватывает несколько помещений, что отражено на пульте управления – контрольный щит разделен на секции, соответствующие расположению датчиков.

Что делать, если сработала пожарная сигнализация?

Автоматизированные пожарные сигнализации (АПС) оповещают об обнаружении возгорания в охраняемом периметре. Первый вопрос, когда сработала пожарная сигнализация – куда звонить и какие действия предпринять при получении оповещения.

Причины срабатывания противопожарной сигнализации

Выделяют две причины включения сигнализации:

срабатывание в автоматическом режиме, при поступлении информации об обнаружении признаков огня на пожарный извещатель;
ложное включение оповещения в случае поломки компонентов системы.

Уведомление о срабатывании АПС приходит в диспетчерскую, где расположена контрольная панель.

Поскольку сигнал на контроллере помогает установить участок, на котором произошло срабатывание пожарного извещателя, но не определяет причину запуска звуковых элементов, диспетчер обязан установить факторы срабатывания. На участок направляется ответственное лицо, которое фиксирует наличие признаков возгорания или отмечает факт ложного запуска.

Ложное срабатывание

Автоматизированные системы пожарной сигнализации достаточно надежны, но ни одна сеть полностью не застрахована от случайных обстоятельств. Ложное срабатывание происходит в следующих случаях:

поломка датчиков;
повреждение электронных или электрических кабелей;
неисправность контрольной панели;
преднамеренное воздействие с целью совершения хулиганских действий.

После включения звукового оповещения, предупреждающего о наличии возгорания, ответственное лицо обязано провести проверку. Если проверка после срабатывания оповещателей не выявила признаков пожара, значит в системе произошел сбой. В таком случае диспетчер должен звонить в сервисный центр, с которым заключен договор на обслуживание АПС, а в гарантийных ситуациях в организацию, выполнявшую монтаж системы.

Срабатывание сигнализации при пожаре

Если сигнализация сработала при обнаружении небольшого задымления, не связанного с открытым пламенем или электричеством, предпринимают следующие шаги:

устанавливают источник задымления (тлеющий окурок, водяной пар от кипящей воды) и устраняют провоцирующий фактор;
выполняют проветривание помещения с помощью вытяжки или путем открытия окон.

После идентификации проблемы сигнализацию перезапускают, сведения о происшествии фиксируют в отчетной документации.

Что делать, если сработала пожарная сигнализация сразу на нескольких участках или обнаружено возгорание, которое невозможно локализовать собственными силами? В таком случае диспетчер обязан звонить в пожарную службу по телефону 01 (101 или 112 для мобильных телефонов) или по телефонам, которые указаны в штатных документах как контакты при чрезвычайных ситуациях. Кроме звонка в пожарную службу, диспетчер вводит в действие эвакуационные мероприятия.

До прибытия пожарной службы необходимо обесточить помещения. Небольшое возгорание нужно попытаться локализовать своими силами, с применением огнетушителей и СИЗ.

На первый взгляд система пожарной безопасности устойчива к воздействию окружающей среды и весьма надежна. Однако это не так. Чаще всего ненадлежащий уход и неправильная эксплуатация приводят к появлению неисправностей.

Перечень работ по ремонту пожарной сигнализации

Внутренний осмотр

При внутреннем осмотре проверяется (проводится после истечения гарантийного срока):

– состояние уплотнений кожухов, целостность кожуха и передних панелей приемной аппаратуры; – наличие и целостность деталей, правильность их установки и надежность крепления;

– наличие пыли и посторонних предметов на деталях аппаратуры; – состояние контактных поверхностей разъемов, штекеров, гнезд, качество паек;

– проверка люфтов, зазоров, прогибов, натяжений и т. п. различных элементов;

Проверка электрических параметров

При проверке электрических параметров аппаратуры необходимо выполнить измерение:

-значений напряжений питания приемных станций, концентраторов, выпрямительных блоков, извещателей;

– значений напряжения и тока в сигнальных линиях;

– электрических параметров электрических схем приемной аппаратуры и извещателей в контрольных точках по паспортным данным;

– значений сопротивления изоляции цепей питания и контроля установок;

– электрической прочности цепей питания и контроля; значений сопротивления лучевых линий.

Аудит работоспособности пожарной сигнализации

При определении работоспособности АПС следует проверить:

– работоспособность электрической схемы приемных станций и пультов в дежурном режиме, имитацию сигналов “повреждение”, “тревога” и “пожар”. Одновременно в этих режимах составляется карта распределения потенциалов по основным узлам и элементам электрической схемы приемной аппаратуры. – работоспособность каждого пожарного извещателя yстановки.

– исправность работы выносной сигнализации (на блочном и центральном щитах управления) во всех режимах работы АПС, а также при переходе с основного питания на резервное и обратно.

– взаимодействие элементов включения системы оповещения и других противопожарных систем с соответствующими элементами аппаратуры пожарной сигнализации (в случае, когда пожарная сигнализация является их составной частью).

– работу установки с рабочего места оператора (дежурного). При выявлении неисправности в процессе проведения работ по пп. 1-3 должны устраняться немедленно. Устранение неисправностей производится путем замены и восстановления отдельных составных частей аппаратуры (элементов, узлов, блоков) без полной ее разборки, а также выполнением регулировочных работ. Эти работы производятся либо на испытательных стендах (проверка реле, отдельных плат, блоков, промежуточных устройств, отдельных видов извещателей и т. д.), либо по месту. В последнем случае электрические цепи проверяемой аппаратуры с другими устройствами должны быть разобраны.

Ремонт пожарной сигнализации

Ремонту подвергается аппаратура и другие составные части АПС, выработавшие свой ресурс, а также пришедшие в негодность. Необходимость ремонта определяется при техническом обслуживании АПС. При ремонте производится поузловая разборка всей установки, замена отработавших элементов, сборка и регулирование.

Меры безопасности

К работе по техническому обслуживанию и ремонту АПС допускаются специалисты, имеющие практические навыки в обслуживании и ремонте аппаратуры, знающие действующие Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок и имеющие квалификацию по монтажу, ремонту и обслуживанию систем пожарной автоматики.

Проведение работ по техническому обслуживанию АПС должно производиться бригадой, состоящей, как минимум, из двух человек. Ремонт приборов и узлов должен производиться при отключенном электропитании. Работы по техническому обслуживанию следует производить только исправным инструментом. Рабочие места должны быть хорошо освещены. Аппаратура и приборы АПС должны включаться в сеть с напряжением, соответствующим ее паспортным данным.

Мы рекомендуем: